پدر بنده منزلی را به قیمت 150 میلیون خریداری کرده است. فروشنده آن را روز اول 155 میلیون می¬گفت و 5 میلیون تخفیف داد. اما علیه ما شکایت غبن فاحش کرده و کارشناس، قیمت آن روز را 185 میلیون قیمت¬گذاری کرده است. آیا بعد از نزدیک 7 ماه فروشنده میتواند این ادعا را بکند یا خیر؟ در مبایعه نامه اسقاط کافه خیارات از جمله خیار غبن و جمله (این معامله قطعی بوده و طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند) ذکر شده است. آیا باز هم می¬تواند ادعایی داشته باشد؟

اگر در مبایعه نامه تصریح شده باشد که متابعین خیار غبن ولو فاحش را اسقاط کرده‌اند دیگر حق فسخ نخواهند داشت وگرنه چنانچه به نظر کارشناس یکی از طرفین غبن فاحش کرده باشد می‌تواند معامله را فسخ کند.