استفتائات آیت الله اردبیلی
آدرس: http://www.ardebili.com

شخص (الف) منزلش را به شخص (ب) به مبلغ 150 میلیون تومان می‌فروشد و شرط تحویل منزل را پرداخت کل ثمن قرار می‌دهد . شخص (ب) صرفاً 50 میلیون تومان می‌پردازد و شخص (الف) نیز منزل را تحویل نمی‌دهد و خود در آن ساکن است. بعد از دو سال شخص (ب) بدون پرداخت مابقی ثمن تقاضای اجرت‌المثل ایام سکونت شخص (الف) را می‌نماید. در این شرایط 1– شخص (ب) حق مطالبه اجرت‌‌المثل را دارد یا خیر؟ 2– شخص (الف) می‌تواند درخواست کند که الباقی ثمن پرداخت نشده را در تعیین میزان اجرت‌المثل محاسبه نمایند؟ مثلاً در عرف بازار اگر منزلی دارای اجرت‌المثل 1 میلیون تومان در ماه باشد؛ اگر مستأجر ابتداءً به مالک 20 میلیون تومان رهن یا قرض‌الحسنه دهد عرف بازار مبلغ اجرت‌المثل را در همان منزل 400 هزار تومان معین می‌کند.
در فرض سؤال، شخص (ب) از شخص (الف) اجرت المثل طلبکار نیست.
عنوان سوال:

شخص (الف) منزلش را به شخص (ب) به مبلغ 150 میلیون تومان می‌فروشد و شرط تحویل منزل را پرداخت کل ثمن قرار می‌دهد . شخص (ب) صرفاً 50 میلیون تومان می‌پردازد و شخص (الف) نیز منزل را تحویل نمی‌دهد و خود در آن ساکن است. بعد از دو سال شخص (ب) بدون پرداخت مابقی ثمن تقاضای اجرت‌المثل ایام سکونت شخص (الف) را می‌نماید. در این شرایط 1– شخص (ب) حق مطالبه اجرت‌‌المثل را دارد یا خیر؟ 2– شخص (الف) می‌تواند درخواست کند که الباقی ثمن پرداخت نشده را در تعیین میزان اجرت‌المثل محاسبه نمایند؟ مثلاً در عرف بازار اگر منزلی دارای اجرت‌المثل 1 میلیون تومان در ماه باشد؛ اگر مستأجر ابتداءً به مالک 20 میلیون تومان رهن یا قرض‌الحسنه دهد عرف بازار مبلغ اجرت‌المثل را در همان منزل 400 هزار تومان معین می‌کند.


پاسخ:

در فرض سؤال، شخص (ب) از شخص (الف) اجرت المثل طلبکار نیست.





پرسش‌های مرتبط از این مرجع
سوال مرتبط یافت نشد
پرسش‌های مرتبط از دیگر مراجع
سوال مرتبط یافت نشد
مسائل مرتبط از این مرجع
مسئله مرتبط یافت نشد
مسائل مرتبط از دیگر مراجع
مسئله مرتبط یافت نشد
1396@ - موتور جستجوی پرسش و پاسخ امین