خیار غبن
خيار غبن تسلط دو طرف معامله بر فسخ عقد به سبب غبن مي باشد.
در بیع نامه ها چنین آمده است که (خیار غبن فاحش و افحش نیز ساقط باشد) حال دو سؤال در این مورد وجود دارد : الف) اگر شخصی ادّعا کند که (این قید را در بیع نامه نخوانده ام) چه حکمی دارد؟ ب) میزان غبن فاحش و یا افحش تا کجاست و آیا هرگونه غبنی را شامل می شود؟
الف: به خاطر ظاهر حال حرف او مورد قبول نیست و از او پذیرفته نمی شود. البته اگر واقعا یقین داشته باشیم که نخوانده و آگاه نبوده می توان حرف او را پذیرفت. ب: اگر غبن به صورت غیر معمولی باشد، مثل این که خانه ای را به دو برابر قیمت خریده که نه فاحش است و نه افحش بلکه منصرف از اینهاست و حق فسخ باقی است؛ ولی اگر مثلاً در معامله ای معلوم شد حدود 10 درصد گران خریده این مصداق غبن فاحش است و افحش آن است که معلوم شود مثلاً حدود 30 درصد گران خریده. عبارت بالا شامل اینگونه غبن‌ها می شود و حق فسخ در این موارد ساقط است.
الف: به خاطر ظاهر حال حرف او مورد قبول نیست و از او پذیرفته نمی شود. البته اگر واقعا یقین داشته باشیم که نخوانده و آگاه نبوده می توان حرف او را پذیرفت. ب: اگر غبن به صورت غیر معمولی باشد، مثل این که خانه ای را به دو برابر قیمت خریده که نه فاحش است و نه افحش بلکه منصرف از اینهاست و حق فسخ باقی است؛ ولی اگر مثلاً در معامله ای معلوم شد حدود 10 درصد گران خریده این مصداق غبن فاحش است و افحش آن است که معلوم شود مثلاً حدود 30 درصد گران خریده. عبارت بالا شامل اینگونه غبن‌ها می شود و حق فسخ در این موارد ساقط است.
عنوان سوال:
در بیع نامه ها چنین آمده است که (خیار غبن فاحش و افحش نیز ساقط باشد) حال دو سؤال در این مورد وجود دارد : الف) اگر شخصی ادّعا کند که (این قید را در بیع نامه نخوانده ام) چه حکمی دارد؟ ب) میزان غبن فاحش و یا افحش تا کجاست و آیا هرگونه غبنی را شامل می شود؟
پاسخ:
الف: به خاطر ظاهر حال حرف او مورد قبول نیست و از او پذیرفته نمی شود. البته اگر واقعا یقین داشته باشیم که نخوانده و آگاه نبوده می توان حرف او را پذیرفت. ب: اگر غبن به صورت غیر معمولی باشد، مثل این که خانه ای را به دو برابر قیمت خریده که نه فاحش است و نه افحش بلکه منصرف از اینهاست و حق فسخ باقی است؛ ولی اگر مثلاً در معامله ای معلوم شد حدود 10 درصد گران خریده این مصداق غبن فاحش است و افحش آن است که معلوم شود مثلاً حدود 30 درصد گران خریده. عبارت بالا شامل اینگونه غبن‌ها می شود و حق فسخ در این موارد ساقط است.
پرسش‌های مرتبط از این مرجع
سوال مرتبط یافت نشد
پرسش‌های مرتبط از دیگر مراجع
- [آیت الله اردبیلی] پدر بنده منزلی را به قیمت 150 میلیون خریداری کرده است. فروشنده آن را روز اول 155 میلیون می گفت و 5 میلیون تخفیف داد. اما علیه ما شکایت غبن فاحش کرده و کارشناس، قیمت آن روز را 185 میلیون قیمتگذاری کرده است. آیا بعد از نزدیک 7 ماه فروشنده می‌تواند این ادعا را بکند یا خیر؟ در مبایعه نامه اسقاط کافه خیارات از جمله خیار غبن و جمله (این معامله قطعی بوده و طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند) ذکر شده است. آیا باز هم می‌تواند ادعایی داشته باشد؟
- [آیت الله اردبیلی] پدر بنده منزلی را به قیمت 150 میلیون خریداری کرده است. فروشنده آن را روز اول 155 میلیون می¬گفت و 5 میلیون تخفیف داد. اما علیه ما شکایت غبن فاحش کرده و کارشناس، قیمت آن روز را 185 میلیون قیمت¬گذاری کرده است. آیا بعد از نزدیک 7 ماه فروشنده می‌تواند این ادعا را بکند یا خیر؟ در مبایعه نامه اسقاط کافه خیارات از جمله خیار غبن و جمله (این معامله قطعی بوده و طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند) ذکر شده است. آیا باز هم می¬تواند ادعایی داشته باشد؟
- [آیت الله فاضل لنکرانی] این جانب خانه خود را معامله کردم و مقرر گردید خریدار مابقی پول را در زمان مشخص بدهد، ولی خریدار مابقی ثمن را در زمان مقرر نداد و بنده به جهت شرط مذکور معامله را فسخ کردم. الف آیا این جانب شرعاً حق فسخ معامله را داشته ام با اینکه در ضمن معامله کلیه خیارات اسقاط شده بود؟ ب اگر در زمان مقرر خریدار مهلت بخواهد و ادعا کند که من مهلت داده ام آیا خیار شرط اینجانب ساقط می شود؟
- [آیت الله نوری همدانی] شخصی اتومبیلی را از دیگری خریداری کرده و در قولنامه مبلغ معیّنی به عنوان واقولی قید می‌شود و خریدار بلافاصله اتومبیل را اجاره میدهد. فروشنده پس از 17 ساعت اعلام خیار غبن میکند و خریدار قبول میکند امّا چون اتومبیل را 12 روز اجاره داده پس از 12 روز آنرا بر میگرداند، سؤال این است: آیا مبلغ واقولی صحیح و برای خریدار حلال است؟ و درآمد حاصل از اجاره ماشین از آن کیست؟
مسائل مرتبط از این مرجع
مسئله مرتبط یافت نشد
مسائل مرتبط از دیگر مراجع
مسئله مرتبط یافت نشد