استفتائات آیت الله فاضل لنکرانی
آدرس: http://www.lankarani.com

زمین لم یزرعی مال سه نفر است به نحو مشاع. یکی از این سه نفر قسمتی از آن را آباد کرده و بقیه آن به صورت لم یزرع باقی است، آیا آن دو نفر دیگر از قسمت آباد شده با بودن قسمت آباد نشده سهمی دارند یا خیر؟ و تکلیف این دو نفر نسبت به آباد کننده چیست؟
در فرض مسأله، اگر زمین را قبل از تقسیم آباد کرده باشد، همه شرکا کما فی السابق در آن شریک می باشند. در نهایت اگر با اذن آنها آباد کرده حق الزحمه آباد کردن سهم آنها را طلب دارد و اگر بدون اذن آباد کرده حق الزحمه را طلب ندارد و اگر شرکا اذن داده اند که این قسمت را آباد کن برای خود بدون تقسیم، فعلا می توانند از اذن برگردند و بگویند همه باید تقسیم شود. ولی حق الزحمه آباد کردن را باید بدهند و آنچه اشجار و زراعت و بنا ایجاد کرده مال خود آباد کننده است. ولی اگر اذن داده اند برای خود احداث بنا و غرس اشجار نماید. تا هنگامی که از اذن خود برنگشته اند حق مطالبه چیزی ندارند و هروقت از اذن خود برگردند از آن موقع به بعد برای بقای بنا و اشجار در زمین، حق مطالبه اجرت المثل زمین را نسبت به سهم خودشان دارند و چنانچه نزاع موضوعی در بین باشد، لازم است به دادگاه مراجعه شود.
عنوان سوال:

زمین لم یزرعی مال سه نفر است به نحو مشاع. یکی از این سه نفر قسمتی از آن را آباد کرده و بقیه آن به صورت لم یزرع باقی است، آیا آن دو نفر دیگر از قسمت آباد شده با بودن قسمت آباد نشده سهمی دارند یا خیر؟ و تکلیف این دو نفر نسبت به آباد کننده چیست؟


پاسخ:

در فرض مسأله، اگر زمین را قبل از تقسیم آباد کرده باشد، همه شرکا کما فی السابق در آن شریک می باشند. در نهایت اگر با اذن آنها آباد کرده حق الزحمه آباد کردن سهم آنها را طلب دارد و اگر بدون اذن آباد کرده حق الزحمه را طلب ندارد و اگر شرکا اذن داده اند که این قسمت را آباد کن برای خود بدون تقسیم، فعلا می توانند از اذن برگردند و بگویند همه باید تقسیم شود. ولی حق الزحمه آباد کردن را باید بدهند و آنچه اشجار و زراعت و بنا ایجاد کرده مال خود آباد کننده است. ولی اگر اذن داده اند برای خود احداث بنا و غرس اشجار نماید. تا هنگامی که از اذن خود برنگشته اند حق مطالبه چیزی ندارند و هروقت از اذن خود برگردند از آن موقع به بعد برای بقای بنا و اشجار در زمین، حق مطالبه اجرت المثل زمین را نسبت به سهم خودشان دارند و چنانچه نزاع موضوعی در بین باشد، لازم است به دادگاه مراجعه شود.





پرسش‌های مرتبط از این مرجع
پرسش‌های مرتبط از دیگر مراجع
مسائل مرتبط از این مرجع
مسائل مرتبط از دیگر مراجع
1396@ - موتور جستجوی پرسش و پاسخ امین