استفتائات آیت الله سبحانی
آدرس: http://www.tohid.ir

شخصی یک دستگاه آپارتمان نیم ساخته پیش خرید کرده است. بخشی از پول، پرداخت شده وقول نامه، تنظیم و کلیه ی خیارات از طرفین ساقط شده است. فروشنده، مالک سه دانگ و وکیل در فروش سه دانگ دیگر می باشد، لکن طرفین معامله نسبت به تحویل به موقع آپارتمان و پرداخت ثمن معامله کوتاهی کرده اند. سپس جمله ی زیر با توافق طرفین به قول نامه اضافه گردید:(چنانچه ثمن باقیمانده در موعد مقرّر پرداخت نشود، فروشنده حق فسخ دارد)، البته این شرط در ضمن عقد خارج لازم نبوده است. آیا این شرط صحیح و نافذ است؟
پس از پایان پذیرفتن عقد ولو پس از گذشتن یک زمانی، طرفین توافق کنند که اگر چک مشتری وصول نشد، فروشنده حق فسخ داشته باشد، چنین شرطی لازم الوفاء است: ( المؤمنون عند شروطهم ) ، امّا حق فسخ در نصف آپارتمان با خود بایع است و امّا نصف دیگر از آنِ موکل; مگر این که وکیل، تام الاختیار باشد و همه ی کارهای مربوط به مبیع به وکیل واگذار شده باشد و چون طرفین شرط کرده اند که هرگاه یکی از چک ها وصول نشود، طرف، خیار فسخ دارد، بنابراین عدم وصول هر چک موجب خیار فسخ می شود. والله العالم
عنوان سوال:

شخصی یک دستگاه آپارتمان نیم ساخته پیش خرید کرده است. بخشی از پول، پرداخت شده وقول نامه، تنظیم و کلیه ی خیارات از طرفین ساقط شده است. فروشنده، مالک سه دانگ و وکیل در فروش سه دانگ دیگر می باشد، لکن طرفین معامله نسبت به تحویل به موقع آپارتمان و پرداخت ثمن معامله کوتاهی کرده اند. سپس جمله ی زیر با توافق طرفین به قول نامه اضافه گردید:(چنانچه ثمن باقیمانده در موعد مقرّر پرداخت نشود، فروشنده حق فسخ دارد)، البته این شرط در ضمن عقد خارج لازم نبوده است. آیا این شرط صحیح و نافذ است؟


پاسخ:

پس از پایان پذیرفتن عقد ولو پس از گذشتن یک زمانی، طرفین توافق کنند که اگر چک مشتری وصول نشد، فروشنده حق فسخ داشته باشد، چنین شرطی لازم الوفاء است: ( المؤمنون عند شروطهم ) ، امّا حق فسخ در نصف آپارتمان با خود بایع است و امّا نصف دیگر از آنِ موکل; مگر این که وکیل، تام الاختیار باشد و همه ی کارهای مربوط به مبیع به وکیل واگذار شده باشد و چون طرفین شرط کرده اند که هرگاه یکی از چک ها وصول نشود، طرف، خیار فسخ دارد، بنابراین عدم وصول هر چک موجب خیار فسخ می شود. والله العالم





پرسش‌های مرتبط از دیگر مراجع
مسائل مرتبط از این مرجع
مسئله مرتبط یافت نشد
مسائل مرتبط از دیگر مراجع
1396@ - موتور جستجوی پرسش و پاسخ امین