تقسیم
تقسیم (بلاغت)، استیفای اقسام موجود برای یک شیء و بیان وضع آن‌ها است.
پس از تقسیم زمین شریکی میان دو شریک، در قسمت یکی آب واقع شده و در قسمت دیگر آب واقع نشده است و پس از آمدن سیل بر عکس شده و در زمین دوّمی آب واقع شده است. آیا این آب ملک دوّمی است؟
بلی، جزو مملوکات او است.
بلی، جزو مملوکات او است.
عنوان سوال:
پس از تقسیم زمین شریکی میان دو شریک، در قسمت یکی آب واقع شده و در قسمت دیگر آب واقع نشده است و پس از آمدن سیل بر عکس شده و در زمین دوّمی آب واقع شده است. آیا این آب ملک دوّمی است؟
پاسخ:
بلی، جزو مملوکات او است.
پرسش‌های مرتبط از این مرجع
- چند نفر شریک، ملک و زمین خود را تقسیم می کنند، ولی بعضی از شرکا غایب بوده اند و از جانب آن ها تقسیم فضولی می نمایند. پس از حضور غایبین، آن ها اظهار می کنند به این تقسیم فضولی راضی نیستند. آیا آن بعض غایب حقّ دارند حصّه ی خود را با نفرهای حاضر دوباره تقسیم نمایند؟
- زمینی را دو نفر شریک بودند و بعد از سؤال فهمیدند که این زمین داخل طرح برای خیابان نیست و آن را تقسیم کردند. بعدا سهم یکی از آن ها تماما داخل خیابان شده است، آیا این تقسیم صحیح است؟
- آیا می توان هنگام تقسیم ملک مشاعی که قسمتی از آن مرغوب تر و با ارزش تر از قسمت دیگر می باشد، تنها ملاحظه ی مساحت را نمود؟
- میّتی دارای یک دختر و چهار پسر می باشد. ترکه وی یک زمین است که باید به نه قسمت تقسیم کنند. برای این که سهم دختر، بین دو سهم یک پسر نباشد، چگونه قرعه بزنند؟
- یکی از وارثین، عین منقوله باقی مانده از میّت را فروخته و با قیمت آن، زمین مسکونی خریداری نموده است. وارثین دیگر معامله ی اوّل را اجازه داده اند و مدّعی سهمی از زمین مذکور هستند. آیا فضول، مکلّفِ به ردّ سهم آن ها از ثمن معامله ی اوّل است و یا سایر وارثین با او در ملک شریک می باشند؟
- چشمه ای در منطقه ای وجود دارد و اگر بخواهیم آب را برای منطقه ای که مقداری از آن جا فاصله دارد لوله کشی کنیم، مستلزم عبور از زمین های ملکی دیگران است، در صورتی که صاحبان ملک اجازه ندهند، حکم استفاده از آب برای وضو و غسل چیست؟
- روستایی با اراضی وسیع کشاورزی، دارای یک رشته قنات بسیار قدیمی می باشد. در رژیم سابق نصف اراضی از این قنات به شصت نفر زراع صاحب نسق واگذار گردید و نصف دیگر متعلّق به چندین نفر خرده مالک می باشد. در گذشته، به علّت جریان سیل، قسمت بالای قنات تخریب شد و فعلاً آب کافی ندارد. عدّه ای از کشاورزان و خرده مالکین قصد احیا و لای روبی قنات را دارند، ولی تعدادی از شرکاء با این کار موافق نیستند. آیا مخالفین احیا و لای روبی می توانند مانع شوند و حقّ عدم همکاری با سایر شرکاء را دارند؟
پرسش‌های مرتبط از دیگر مراجع
- [آیت الله خامنه ای] ملکی وجود دارد که بین دو نفر مشترک است و هر یک مالک نصف آن هستند و سند مالکیت هم به نام هر دو نفر است، بر اساس سند عادی تقسیم نامه که به خط آنان نوشته شده، ملک مزبور بین آنان به دو قسمت با حدود مشخصی تقسیم و توزیع شده است، آیا در صورتی که یکی از دو شریک سهم خود را بعد از تقسیم و اِفراز فقط به این دلیل که سند آن ملک، بین آنان مشترک است به شخص سومی بفروشد شریک دیگر حق شفعه دارد یا خیر؟
- [آیت الله نوری همدانی] در یک باب خانه مسکونی که دو برادر با سهام مساوی شریک هستند امّا یکی از شرکاء بدون اطّلاع شریک خود اقدام بفروش خانه کرده است و شریک دیگری بعنوان حقّ الشفعه اقدام کرده است؛ آیا حقّ الشفعه نیازی به قابل تقسیم بودن ملک دارد یا خیر؟
- [آیت الله سبحانی] اگر یکی از شرکاء در غیاب شریک دیگر، زمین مشاع را تقسیم نماید و شریک دیگر پس از اطلاع در سهم معین خود تصرف و مقداری را بفروشد ولی پس از چند سال به تقسیم وی اعتراض نماید آیا اعتراض وی مورد قبول است؟
- [آیت الله سبحانی] زمینی در حاشیه ی رودخانه واقع شده است و دولت سند رسمی به مالک داده است. اگر این زمین در اثر سیل تخریب شود; به طوری که احیای آن‌ها دشوار باشد و مالکین برای احیای آن اقدام نکنند، آیا فرد دیگری می تواند بدون اذن مالک، آن زمین را برای خود احیا کند؟
- [آیت الله مکارم شیرازی] چند نفر به صورت مشترک مالک زمین دیمی هستند. دو نفر از شرکا سهم خود را به صورت مفروز با تعیین حدود آن به فردی فروخته اند. مورد معامله از قسمت مرغوب و بیشترین بخش ملک مورد معامله است. شریک دیگر نسبت به این معامله معترض است. آیا چنین معامله ای، که حقوق سایر شرکاء در آن لحاظ نشده، صحیح است؟
- [آیت الله مکارم شیرازی] چند نفر به صورت مشترک مالک زمین دیمی هستند. دو نفر از شرکا سهم خود را به صورت مفروز با تعیین حدود آن به فردی فروخته اند. مورد معامله از قسمت مرغوب و بیشترین بخش ملک مورد معامله است. شریک دیگر نسبت به این معامله معترض است. آیا چنین معامله ای، که حقوق سایر شرکاء در آن لحاظ نشده، صحیح است؟
- [آیت الله فاضل لنکرانی] در قرارداد مزارعه آیا پس از انقضای مدت تعیین شده عامل با مُزارع از حیث عرصه و اعیان ملک شریک می شود؟ یا در تقسیم منافع فقط از اعیان مورد مزارعه سهم می برد؟
- [آیت الله علوی گرگانی] کسانی ملک خود را بین خود تقسیم میکنند و هر کدام بالای زمین خود را آباد و عمارت ساخته و درخت غرس مینمایند و مدّت پنجاه سال یا بیشتر از این تصمیم گذشته است آنهایی که ملک را تقسیم کردهاند فوت شدهاند نوبت به اولاد میرسد و حتّی نوبت به نوهها میرسد آیا آن تقسیم اشخاص متوفّی نافذ است یا وارثین میتوانند از اوّل تقسیم نمایند؟
- [آیت الله فاضل لنکرانی] ساکنان قدیمی حدود صد و پنجاه خانوار می باشند و از سال 1980 میلادی حدود 300 خانوار بتدریج در این منطقه زمین خریدند. چراگاه و حریم این منطقه تابحال بین ساکنان قدیمی تقسیم بود. حالا خانوارهایی که در این منطقه زمین خریده اند مدّعی هستند که چراگاه و حریم و منافع دیگر منطقه بین ما هم تقسیم شود. ساکنان قدیمی مدّعی هستند که شما تعدادتان بیشتر از ما است، اگر تقسیم کنیم برای ما چیزی نمی ماند. آیا آنهایی که در این منطقه زمین خریده اند، در چراگاه و حریم شریک هستند یا خیر؟ در صورت شریک بودن، آیا به اندازه زمینی که خریده اند در حریم و چراگاه سهم دارند یا در بین چهارصد و پنجاه بالتساوی تقسیم شود؟ (در حالی که خرید زمین از طرف افراد غیر منطقه هنوز ادامه دارد)، یا مازاد بر احتیاج ساکنان قدیمی بین ساکنان جدید تقسیم شود؟
- [آیت الله علوی گرگانی] زمینی به مقدار سه هزار متر مربع برای قبرستان خریداری شده بعلّت بالا آمدن آب دفن میّت در آن میسّر نیست، آیا میشود با رضایت خریداران زمین را فروخت و در جای مناسب دیگری زمین تهیّه نمود؟
مسائل مرتبط از این مرجع
مسئله مرتبط یافت نشد
مسائل مرتبط از دیگر مراجع
- [آیت الله مظاهری] اگر دو شریک مال را تقسیم کنند و بعد یکی از آن‌ها قسمت خود را بفروشد، دیگری نمیتواند اخذ به شفعه کند، زیرا اخذ به شفعه مخصوص صورتی است که مال تقسیم نشده باشد.
- [آیت الله شبیری زنجانی] اگر دو نفر در مالی که زکات آن واجب شده باهم شریک باشند و یکی از آنان زکات قسمت خود را بدهد، تا زکات قسمت دیگر را با اجازه شریک یا در صورت خودداری او، با اجازه حاکم شرع نداده نمیتواند در مال مشترک تصرّف کند، ولی اگر مال را تقسیم کنند، تصرّف او در سهم خودش اشکال ندارد هر چند بداند شریکش زکات سهم خود را نداده است، البتّه باید در تقسیم مال از حاکم شرع اجازه بگیرند.
- [آیت الله وحید خراسانی] اگر دو قسمت اب انگور بدون جوش امدن کم شود چنانچه باقی مانده ان جوش بیاید حرام است
- [آیت الله بروجردی] اگر دو قسمت آب انگور بدون جوش آمدن کم شود، چنانچه باقیماندهی آن جوش بیاید نجس است.
- [آیت الله میرزا جواد تبریزی] اگر دو قسمت آب انگور بدون جوش آمدن کم شود؛ چنانچه باقیمانده آن جوش بیاید حرام است.
- [آیت الله خوئی] اگر دو قسمت آب انگور بدون جوش آمدن کم شود چنانچه باقی ماندة آن جوش بیاید حرام است.
- [آیت الله علوی گرگانی] اگر دو قسمت آب انگور بدون جوش آمدن کم شود، چنانچه باقیمانده آن جوش بیاید نجس نیست ولی احتیاط در حرمت خوردن آن است.
- [آیت الله شبیری زنجانی] اگر دو قسمت آب انگور بدون جوش آمدن کم شود، چنانچه باقیمانده آن جوش بیاید، حرام و بنا بر احتیاط نجس است.
- [آیت الله صافی گلپایگانی] . اگر دو قسمت آب انگور بدون جوش آمدن کم شود، چنان چه باقیمانده آن جوش بیاید نجس نیست ولی خوردن آن حرام است.
- [آیت الله اردبیلی] اجاره ملک به طور مشاع جایز است، خواه اجاره دهنده دارای قسمت مشاع باشد و بخواهد آن را اجاره دهد و یا مالک تمام ملک باشد و سهمی مانند یک دوم یا یک سوم آن را به طور مشاع اجاره دهد؛ البتّه در صورت اوّل باید با اجازه شریک خود ملک را به مستأجر تحویل دهد.