اجاره به شرط تملیک چه نوع قراردادی است؟ آیا این قرارداد مشروعیت فقهی دارد؟ جایگاه فقهی حقوقی آن چیست؟

اجاره به شرط تملیک عبارت است از واگذاری ملکی به اجاره ماهانه به مبلغ معیّنی تا مدّت مثلاً ده سال یا بیست سال یا کمتر یا بیشتر با شرط ضمنی تملیک آن به مستأجر در پایان مدّت اجاره مجاناً یا با دریافت مبلغ مختصری که در ضمنِ شرط آن مبلغ را تعیین نمایند، چنین معامله ای عبارت است از عقد اجاره به شرط تملیکِ عینِ مستاجره در پایان مدت اجاره به مستأجر و شرعاً صحیح و بی اشکال است و از نظر حقوقی مستأجر حق مطالبه تملیک عین مستأجره به خود را در پایان مدّت اجاره دارد و اجاره دهنده شرعاً و قانوناً مکلّف به عمل به چنین شرطی است.